22.08.2024Новые требования к платежным агентам в сфере ЖКХ
Новые требования к платежным агентам в сфере ЖКХ
В целях обеспечения исполнения новых требований к деятельности платежных агентов в сфере жилищно-коммунального хозяйства Жилищная инспекция Управления по надзору УР информирует участников жилищных отношений об изменениях в законодательстве.
Федеральным законом от 10 июля 2023 г. № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 298-ФЗ) введены новые требования к деятельности платежных агентов.
Положениями Федерального закона № 298-ФЗ, в частности, предусматривается:
- до 1 октября 2024 г. сведения о платежных агентах должны быть внесены Банком России в Реестр операторов по приему платежей;
- платежный агент должен вступить в саморегулируемую организацию операторов по приему платежей;
- устанавливаются новые требования к отчетности платежных агентов и др.
В сфере жилищно-коммунального хозяйства указанные требования будут распространяться на платежных агентов, которые осуществляют самостоятельно или организовывают с привлечением платежных субагентов прием наличных платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу третьих лиц, в том числе на информационно-расчетные центры, управляющие организации, ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы (далее – ТСЖ, ЖСК) и др.
Порядок направления организациями в Банк России заявлений и документов о внесении сведений о юридическом лице в Реестр операторов по приему платежей, а также порядок их рассмотрения Банком России установлен Указанием Банка России от 30 октября 2023 г. № 6589-У.
13.08.2024Изменения в капремонте с 1 сентября 2024
С 1 сентября 2024 года вводятся требования к подрядным организациям для выполнения работ по капитальному ремонту МКД и новые положения о строительном контроле.
8 августа 2024 г. опубликован Федеральный закон № 238-ФЗ о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.
Согласно данному закону с 1 сентября 2024 г. работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД могут проводиться только на основании договора строительного подряда, заключенного с лицом, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Также указанным законом вводятся положения о строительном контроле при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Такой контроль будет проводиться уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным ему учреждением, если соответствующий нормативно-правовой акт будет принят на уровне субъекта РФ.
Собственники помещений в МКД вправе отказаться от проведения строительного контроля уполномоченным органом. В этом случае, а также в случае, если субъектом РФ не принято решение о проведении строительного контроля уполномоченным органом, строительный контроль будет проводиться в соответствии с положениями ст. 53 Градостроительного кодекса РФ.
Также собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, при принятии решения о проведении капитального ремонта будут обязаны на общем собрании выбирать лицо, которое от их имени будет уполномочено на заключение договора строительного подряда.