Вернуться к обычному виду

Проверка деятельности застройщиков

О результатах проверок исполнения предписаний

Инспекцией Госстройнадзора УР в 2017 году проведены внеплановые документарные  проверки исполнения предписаний по устранению нарушений требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Скачать

О результатах проверок проектных деклараций

 

Инспекцией Госстройнадзора УР  проведены внеплановые документарные  проверки  соблюдения сроков размещения  на официальном сайте застройщика ежеквартальных изменений о финансовом результате, размере дебиторской и кредиторской задолженностей в проектную декларацию

 

По результатам проверок установлено, что нарушены сроки размещения  изменений о финансовом результате за 2016 год, размерах дебиторской и кредиторской задолженностей по состоянию на 31 декабря 2016 года в проектную декларацию на официальном сайте застройщиков:

ООО Инвестиционная компания «Спецстрой»

ООО «Квартал Н»

ООО «ГРАДСТРОЙСЕРВИС»

ООО «ФлагманСтрой»

ООО «Парковая»

 

По результатам проверок установлено, что нарушены сроки размещения  изменений о финансовом результате за 1 квартал 2017 года, размерах дебиторской и кредиторской задолженностей по состоянию на 31 марта 2017 года в проектную декларацию на официальном сайте застройщиков:

 

ООО «Дубрава»

ООО «РентекСтрой»

ООО «Строительная компания «КРОНОС»

ФГУП «ГВСУ № 8»

ООО «Квартал Н»

ООО «ГРАДСТРОЙСЕРВИС»

 

Составлены протоколы об административном правонарушении по части 2 статьи 14.28 КоАП РФ.

 

По результатам проверок установлено, что нарушены сроки размещения  изменений о финансовом результате за 6 месяцев 2017 года, размерах дебиторской и кредиторской задолженностей по состоянию на 30 июня 2017 года в проектную декларацию на официальном сайте застройщиков:

 

ООО «ГРАДСТРОЙСЕРВИС»

ООО «АСПЭК-Домстрой»

 

Составлены протоколы об административном правонарушении по части 2 статьи 14.28 КоАП РФ.

 

По результатам проверки ООО «АСПЭК-Домстрой»  установлено, что  не внесены изменения в проектную декларацию о получении нового  положительного заключения  экспертизы  и не размещены указанные изменения на сайте застройщика.

Кроме того, положительное заключение  экспертизы  не размещено на сайте застройщика.

 

 

О результатах плановых  проверок

 

Инспекцией Госстройнадзора УР в 2017 году проведены плановые выездные  проверки исполнения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов застройщиками АО «ИНТЕГРАЛ» и АО «Можгинское строительное объединение» (АО «МСО»).

 

АО «ИНТЕГРАЛ» осуществляет строительство объекта «Многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания населения в IV мкр Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе г. Ижевска. Жилые дома №№ 38, 39»,  расположенные  по адресу: УР, г. Ижевск, Октябрьский район, ул. Нижняя.

Строительство объекта осуществляется на основании разрешения на строительство № RU18303000-1427  от 09.10.14г. (срок действия настоящего разрешения продлен до 31.12.2017г.), выданного Администрацией города Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.

Начало строительства домов – октябрь 2014 года.

Планируемый срок сдачи в эксплуатацию жилого дома № 39 – 2-е  полугодие  2015 года,  перенесен  на 1-е полугодие 2016 года, затем – на 2-е полугодие 2016 года, перенесен на 2-е полугодие 2017 года.

Планируемый срок сдачи в эксплуатацию жилого дома № 38 – 1-е полугодие 2016 года,  перенесен  на 1-е полугодие 2017 года, 2-е полугодие 2018 года.

Согласно  определения  Арбитражного суда Республики Башкортостана от  23 мая 2017 года  дело номер № А07-537/2016, в отношении АО «Интеграл» введена процедура внешнего управления имуществом  сроком до16 ноября 2018 года.

В результате проверки  установлены нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:

1. Застройщиком не обеспечено исполнение своих обязательств перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений по всем  заключенным договорам участия в долевом строительстве (отсутствует страхование гражданской ответственности застройщика).

2. Часть  средств участниками долевого строительства использована не для строительства многоквартирного дома (нецелевое  использование  средств).

3. Представлена отчетность, содержащая недостоверные сведения.

По результатам проверки  составлены протоколы об административном правонарушении по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

Инспекцией Госстройнадзора УР вынесены два постановления о назначении административного наказания  должностных лиц застройщика в виде штрафа в размере 6 000 рублей каждое.

 

АО «Можгинское строительное объединение» (АО «МСО») осуществляло строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по пер. Заводскому, 22 в г. Можга УР».

Начало строительства – 1 квартал 2015 года.

Предполагаемый срок окончания строительства – 3 квартал 2016 года.

Администрация муниципального образования «Город Можга» 30 сентября 2016 года выдала АО «МСО» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 18304000-16.

Проверкой установлено.

Договоры об участии в долевом строительстве Объекта соответствуют требованиям статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ.

Денежные средства участников долевого строительства привлекаются только после государственной регистрации договоров.

Все денежные средства участников долевого строительства были направлены на строительство жилых домов в полном объеме в соответствии со статьей 18 Федерального закона № 214–ФЗ.

В результате проверки  установлены нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:

Отчетность застройщика, предоставленная АО «МСО» за 3 квартал 2016г., содержит недостоверные сведения о количестве исполненных и неисполненных договоров участия в долевом строительстве; о количестве денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде; информацию о количестве договоров участия в долевом строительстве, заключенных с начала строительства.

Отчетность застройщика, предоставленная АО «МСО» за 4 квартал 2016г., содержит недостоверные сведения о количестве денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде, Отчетность за 4 квартал 2016г. представлена не в полном объеме, т.к. не заполнено приложение №2 по объекту: «Многоквартирный жилой дом по пер. Заводскому, 22 в г. Можга УР».

По результатам проверки  составлены протоколы об административном правонарушении по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

Инспекцией Госстройнадзора УР вынесены два постановления о назначении административного наказания  должностных лиц застройщика в виде штрафа в размере 5 000 рублей каждое.

 

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №8» (ФГУП «ГВСУ №8») осуществляло строительство объекта «Жилой комплекс по ул. Холмогорова в Индустриальном районе г. Ижевска. Многоквартирный жилой дом по ул. Холмогорова в Индустриальном районе г. Ижевска.  3 этап строительства».

Предполагаемый срок окончания строительства – 2 квартал 2017 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №18-RU18303000-41-2017 выдано  Администрацией города Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства  11 мая 2017 года.

Проверкой установлено.

В ходе проверки предоставленных договоров участия в долевом строительстве, заключенных после 01 января 2017 установлено, что договоры об участии в долевом строительстве Объекта не соответствуют требованиям статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ. В договорах не указано местоположение объекта долевого строительства на этаже строящегося многоквартирного дома, общая площадь многоквартирного дома, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости.

В соответствии с частью 3  статьи 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ в  случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения о страховой организации, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

В ходе проверки предоставленных договоров об участии в долевом строительстве установлено, что в договорах нет сведений о том, что участник долевого строительства ознакомлен с условиями страхования.

Отчетность застройщика  за 1 и 2 кварталы 2017 года содержит недостоверную информацию о количестве договоров участия в долевом строительстве и об общей сумме обязательств по договорам, заключенных с начала строительства.

По результатам проверки  составлены протоколы об административном правонарушении по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

Инспекцией Госстройнадзора УР вынесены два постановления о назначении административного наказания  застройщика в виде штрафа в размере 50 000 рублей каждое.



О результатах проверок отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

Инспекцией Госстройнадзора УР  проведены внеплановые документарные  проверки отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 4 квартал 2016 года.

По результатам проверок установлено:

 

1. Нарушения сроков представления отчетности застройщиками:

ООО  «РентекСтрой»  

ООО «Квартал Н»

ООО «Аванта»

 

2. Представление застройщиками отчетности не в полном объеме:

ООО «УК« Жилищно-инвестиционная компания»

ООО «Апрель»

ООО «ФИНИСТ Групп»

ООО «Ланком»

ООО «Ресурс»

 

Составлены протоколы об административном правонарушении по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

 

Инспекцией Госстройнадзора УР  проведены внеплановые документарные  проверки отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 1 квартал 2017 года.

По результатам проверок установлено:

1. Нарушения сроков представления отчетности застройщиками:

ООО «ГРАДСТРОЙСЕРВИС»

ООО «Квартал Н»

 

2. Представление застройщиками отчетности не в полном объеме:

ООО «Строительная компания «Развитие»

ООО «Стройград»

ООО «Домстрой +»

ООО Инвестиционная компания «Спецстрой»

ООО Строительное производственное предприятие «Спецстрой»

 

3. Представление застройщиками отчетности, содержащей недостоверные сведения:

ООО «Стройград»

ООО «ГАФИ СТРОЙ»

ООО «Бах»

ООО «МС-8»

ООО «Дубрава»

ООО «Районная»

ООО «СтройИнвестГрупп» (ИНН 1833031083)

 

Составлены протоколы об административном правонарушении по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

 

Инспекцией Госстройнадзора УР  проведены внеплановые документарные  проверки отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал 2017 года.

По результатам проверок установлено:

 

1.      Нарушения сроков представления отчетности застройщиками:

ООО «Аванта»

ООО «Ланком»

ООО СК «Долинастрой»

ООО «Строитель»

 

 

2.      Представление застройщиками отчетности не в полном объеме:

ООО «ИТС – Сити»

 

 

3. Представление застройщиками отчетности, содержащей недостоверные сведения:

ООО «ИТС – Сити»

ООО «Восточный парус»

ООО «Грибоедов»

ООО «Стройпроект»

ООО «Ситистрой»

 

Составлены протоколы об административном правонарушении по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

 

Дата изменения: 07.11.2017 21:38